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美建友の会

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相続税のお話

◆相続セミナーが大盛況!
今、相続セミナーが大人気らしいです。
高齢化社会に向けて相続の関心が増えていることも一因だと思います。
しかし、相続税も増税になります。
これまで、相続税を納める人は、相続人の4%程度でした。
ほとんどの方が、相続税とは無縁でした。
今回平成27年より、相続税が増税されることが決まっています。
増税後は、相続税課税対象者が、6%~7%程度と大幅に上がるそうです。

◆こちらも増税
今回は、あらためて、平成27年からの相続税の課税対象基準を確認しておきましょう。
主な変更点は下記基礎控除の引き下げです。
                    変更前     変更後
定額控除        5000万→3000万
法定相続人(1人)   1000万→ 600万

その他、小規模宅地等についての特例や、税率も変更になっています。

◆いくらから課税される?
相続税は個々のケースによって異なりますが、代表的なケースで、
どこから相続税が発生するのか検証してみましょう。

一般的な、「夫婦に子供二人」のご家族で、ご主人が亡くなった場合のケースで検証します。
-----------------
<増税前>
定額控除           5000万→①
法定相続人 1000×3人=3000万→②
基礎控除合計①+②=8000万円
-----------------
<増税後>
定額控除             3000万→①
法定相続人  600×3人=1800万→②
基礎控除合計①+②=4800万円
-----------------
◆対策は、来年中に!
平成27年から基礎控除の金額が大幅に下がります。
課税資産の中には「不動産」も入ります。
都会で「マイホーム」をお持ちの世帯では、土地・建物の評価額も高く、
退職金などの金融資産を加えると、普通のサラリーマン世帯の方にも、
相続税が課税されてきそうです。
まだ1年先です。相続税対策の必要な方は、来年中に相続税対策行うとよいと思います。

2013/10/31

消費税増税カウントダウン

◆いよいよ
消費税が、いよいよ来年4月から8%に増税されます。
車や家電などの高額な耐久消費財は、これから増税前の駆け込み需要が
発生してきそうです。
マイホームについては、引渡日が課税の対象になります。
来年3月までに引渡を受ける建物は、消費税が5%のままですが、
これから請負契約をすると、ギリギリの工程です。
注文建築等で、じっくりと打ち合わせを行いながら建築してゆくと、
間に合いそうにありません。
建築のみ特例として、今年9月までに請負契約を行った建物は、
引渡が来年4月以降に建てられても、消費税は5%のままで良いという
特例措置がありました。

◆これまでは
これまでの消費税導入時や、税率アップの時にも今回と同じように、
9月迄に請負契約を行うと値上げ対象にならない特例がありました。
7月8月9月と、消費税増税前の注文が殺到しハウスメーカーは
大量の受注を行いました。
その代わり、10月以降は、駆け込み需要の反動で、受注が激減しました。

◆今回は何か違う!
今回も駆け込み需要は発生し、各社ばらつきこそありますが、忙しかったようです。
しかし、今回は10月が過ぎても、これまでと違って、それほど落ち込みがありません。
増税後の景気の落ち込みを防ぐべく、アベノミクスの景気対策として、
消費税増税後のマイホームの取得については、
「30万円を上限に給付金を支給する」とか、「ローン控除を拡充する」など、
年収によっては、増税後のマイホーム取得の方が、得をする政策を
早めに打ち出しています。
その政策のおかげか、慌ててマイホームを取得するのではなく、
自分のペースに合わせて、マイホームプランを進めている方が、
多いような気がします。
私も、その人ごとに、最適な取得時期となるマイホームプランは、異なると思います。
人生設計をしっかりと立てて、無理なく、適切な時期にマイホームを
購入して頂ければと思います。

2013/10/31

チャリティー感謝祭

美建感謝祭は、チャリティーとして、開催しました。
売上げは、静岡新聞社を通して、
福祉支援募金「愛の都市訪問」へ寄託させて頂きました。

2013/10/31

台風ラッシュ

今年は、本当に台風が多かったですね。
9月に開催した、「美建感謝際」は、2日前の予報で「台風直撃、降水確率90%」で、
やむなく順延しました。
しかし、当日に雨は一粒も降らず、晴れ間も出てきました。
週末の度に、台風が押し寄せて、運動会など順延になった方もいらっしゃると思います。
私も孫の運動会のため、休みを取っていましたが、台風予報のため順延となりました。
でも、その日も、雨は降りませんでした ^^;

2013/10/31

ことばの力

今、全国の仲間と、「モチベーションを上げるコンテスト」を行っています。
この中に、色々な格言、ことわざ、などが飛び交ってきます。

その中で、私のお気に入りの言葉を紹介します。

前向きな言葉は
  前向きの心を作り
マイナスの言葉は
  マイナスの心をつくる
言葉が心をつくる

私はよく、「言葉には力がある」と、言っています。
日本には昔から、言霊(ことだま)という言葉もあります。

前向きな言葉を発しようとしても、ついついマイナスの言葉が出てくることがありますね。
マイナス言葉の発見方法を、先般受けた研修の講師から教えていただきました。

それは、「3Dワード」といいます。
3Dと言っても、意味わかんないですね。
日本語の頭文字を表しています。

1.だって 2.でも 3.どうせ
Dから始まる3つの言葉です。

この3つの言葉が出たら要注意です。
家族や仲間と、ゲーム感覚でチェックすると、
楽しみながらマイナス言葉がなくせると思います。

前向きな言葉は前向きな心をつくるそうです。
心が変わってくると、

心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる
運命が変われば、人生が変わる

そうです。言葉の力を利用して、良い流れを呼び込みましょう。

2013/10/04

ネットTVに紹介されました

インターネットTVの番組で、
全国の地域に密着した会社を都道府県単位で紹介している番組があります。
社長TV.bmp

私のところへ取材の申込があり、インタビューを受けました。
インタビューは、60分位あったのですが、7分くらいに、編集されています。

1.開業の動機
2.目指してきたこと
3.これからの展望

の順番で構成されています。

『静岡社長TV 西本』←ココをクリック 又は

●美建ホームページのトップページバナーより入る事が出来ます

ご興味のある方は、是非見てください。

2013/10/04

お・も・て・な・し

東京オリンピックがとうとう決まりました。
前回の東京オリンピック開催の頃は小学生でした。

当時の学校の先生の話を今でも覚えています。
『次回日本にオリンピックが来るのは皆さんが85歳になる時です。』
それくらいオリンピックが日本で開催されることが、
大変な行事だと伝えたかったと思います。

7年後の私は65歳です。
予想より20年も早く2回目の東京オリンピックが開催されます。
それだけ、日本が敗戦から復興するスピードが速かったことと思います。

震災の復興も、予想より早く復興できることを願っています。
東京オリンピック.bmp

2013/10/04

2013美建 感謝際

9月22日の日曜日に、「2013美建感謝祭」を、弊社分譲予定地にて行いました。
下の写真は、感謝祭でパチリとしたものです。

美建感謝祭.bmp

当初の予定は、9月15日日曜日を予定していましたが、

天気予報で台風が浜松を直撃するとのことで、順延しました。

1週間、順延したにも関わらず、これまでお取り引きのあった方や、

これからお取り引きを考えられている方、ご近隣の皆さまなど、

多くの方が来場されました。

おかげさまで、焼きそば・フランクフルト・かき氷など、

用意した食材は全て完売しました。

懐かしい方々などと、お会いでき、楽しい日々を過ごしました。

2013/10/04

「神無月」今一番神頼みしたい事

 神無月と言うことで、初めて語源が気になり、調べてみました。
諸説あるようですが、
「出雲大社で神様の会議があり、神様が居無くなる月」みたいです。
また一つ、知識が増えました。

 私の運勢ですが、来年から3年間徐々に良くなっていくそうです。
運勢通りに良くなっていくことを願っています。

2013/10/01
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