浜松市マンション流通実績 中部不動産流通機構
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賃貸不動産経営管理士

■受けてきました
賃貸不動産経営管理士という資格をご存じですか?
賃貸の退去時におけるトラブルが増加しています。
国が「賃貸物件に原状回復ガイドライン」を発表し、
経年変化による損耗は大家さんの負担にすべきとの見解を示しました。
満室経営をするためのアドバイスや、トラブル防止解決など、
我々賃貸管理に携わる者にも、
色々な専門知識や誠実公正な業務を遂行することが、
ますます求められるようになりました。

賃貸管理業務に携わる方を対象に
必要な知識を有しているかが求められる試験です。

我が社では、私と共に4名のメンバーが受験してきました。
合格発表は来年1月なので、まだ結果は分かりません。
合否の結果は如何に・・・

■お勧めの本
「リノベーションで満室経営!」

著者:西村 哲
出版社:週間住宅新聞社
価格:1,575円(税込み)

リノベーションをする事で、築30年の物件を満室にした技術が紹介されています。
また、リノベーションの仕方だけではなく、
賃貸経営する上で必要なコツや入居者募集の方法・物件の維持管理の大切さなど、
賃貸経営をする上で大切なことが全て書かれています。
リノベーションに興味がある大家さんにお勧めです。

2013/12/07

ワイワイ、ガヤガヤ

地価の動きと連動して、首都圏で開催される「投資セミナー」はどこも大盛況です。
私たちの会社では、投資家の皆さま同士の交流を兼ねて、
少人数制で「ワイガヤミーティング」なるものを定期的に、開催しています。

「ワイワイ、ガヤガヤ」と参加されたメンバーが、疑問点や悩みなどを、
気楽に話し合える場にしたいとのおもいで、
少し省略して「ワイガヤミーティング」と名付けました。

■参加メンバー
今回のメンバーは、不動産投資歴18年のベテランで、
サラリーマンの副業として不動産投資を始めて、
今では節税や相続対策として法人を設立し専業大家として成功を収めらている方、
20台前半から不動産投資を始めて9年目専業大家として活躍されている方、
また、今回初めてマンションの1室を購入した方や
これから始めたいと思っている方など、
初心者の方からベテランの方まで、色々な方がお集まりになりました。

ワイガヤ.jpg

■楽しいひととき
成功を収められた方は、最初は当社から始め、
不動産投資として1ROOMマンションを購入された方です。
懐かしいメンバーの方達と、お会いでき、楽しい時間を過ごせました。

またこれから不動産投資を本格化しようとしている方達は、
営業トークではない投資家の「生の声」が聞けて、皆さま喜ばれていました。

予定時間の3時間はあっという間に過ぎ、
終了後も皆さま立ち上がらずに、メンバーの方達と交流を深めていらっしゃいました。

ご興味のある方は、ご一報頂ければ、
次回開催の際に優先してご案内させていただきます。

 

2013/12/07

地価が動き始めた

今、不動産に投資する方が増えています。
東京では、アベノミクスの影響と東京オリンピックの誘致が決定し、
地価は明らかに上昇しています。
一部地域では急上昇の気配を見せています。
まだ、浜松の地価動向でアベノミクス効果は実感できません。
しかし、過去の動向を見れば、東京から他の大都市圏へ波及し、
その後地方中核都市へ波及しています。
浜松地区では、2~3年遅れて波及していました。
今回は、どう波及してくるかは不明ですが、
過去の流れを分析してみると、
これからじわじわと、アベノミクス効果が現れてくることと推測されます。

2013/12/07
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