浜松市マンション流通実績 中部不動産流通機構
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中古住宅とリノベーション

【コラボ企画として、2月3月は、リノベーションに関し「無料相談」に乗っていただけます。
ご興味のある方は、私西本あてにご連絡ください。】 ⇒詳しくは本文後半に記載

◆住宅基本法
平成18年に、住宅基本法が公布・施行されました。
主な内容は、前後の住宅難の時代から新築住宅を増やす施策から、

①良質な住宅ストックを作る
②住宅流通市場の環境整備

ことを定めました。

この住宅基本法により、住宅難時代の住宅の『量』を増やすことから『質』の時代に変わろうとし、
また中古住宅の流通を整備し、リォーム等により、既存建物を整備していこうという、
国の住宅政策が大きく舵をきられました。

中古住宅とリフォームトータルプラン
平成24年には、中古住宅とリフォームトータルプラン」が国土交通省より発表され、
中古住宅の流通の促進策や、流通と同時にリォームを行い、
住宅の質を上げていく対策などが発表されました。

中古住宅の流通予測
中古住宅の流通は、アメリカでは、中古住宅の取引が9割を占めており、
マイホームを購入する選択しは、「中古住宅を購入し、自分流にリォームして生活する」ことが、
当たり前のようになっています。

日本の中古住宅の割合は17%であり、新築が大半を占めています。
「住宅基本法」により「量」より「質」の充実に変更することで、
より一層中古住宅の流通を増やそうとしています。

今後、中古住宅の流通促進の施策が打ち出され、
安全・安心して中古住宅の購入ができるようになりそうです。

リフォームの予測
割安な中古住宅を購入し、現代の住まいに合うよう間取りや内装などを刷新する
大規模な改修工事のことを「リノベーション」といいます。

国の施策などにより、日本でも、中古住宅を購入し、自分流にリノベーションをして、
快適な住空間で生活することを選択する方が増えてきています。

リフォームについても「住宅基本法」の「量」より「質」の施策変更により、
より一層大規模リフォーム等で、既存住宅を現代の住まいに変更し「質」を高めていく方向に転換しています。

住宅ローンなども、購入資金とリノベーション費用が一体となった
「住宅ローン」などが手軽に利用できるようになってきています。

二つの住まいのリノベーション
住まいのリノベーションには、大きく分けて2種類あります

1つは、マイホームのリノベーション
1つは、賃貸物件のリノベーション

この二つのリノベーションのいずれにも対応できるよう次のコラボが実現しました。

中古住宅・マンションの流通に強みをもつ「美建コーポレーション」と、
リノベーションを得意としている、「アール・デザインスタジオ」が、「コラボ」を組み、
流通とリフォームが同時に対応できる「ワンストップサービス」が提供できるようになりました。

アール・デザインスタジオは、賃貸アパート・マンションのリノベーションを得意として、実績を積んでいます。
これまで静岡市が中心でしたが、浜松事務所を開設し、県西部も対応可能となりました。

リノベーションに興味をお持ちの方は、是非一度、ホームページをご覧ください。
たくさんの施工事例などが、ご覧頂け、リノベーションのイメージが湧いてくると思います。
ホームページには、ヤフーで『アール・デザインスタジオ』クリックで「R! design studio」を選択してください。
賃貸物件のリノベーションは、「リ・アパートメント」として、専用のホームページで詳しくご覧いただけます。

【コラボ企画として、2月3月は、リノベーションに関し「無料相談」に乗っていただけます。
ご興味のある方は、私西本あてにご連絡ください。】  TEL 053-473-1208 西本迄

2015/01/30
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