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■物件概要
●名称／アーバンシティ浜松山手町
●所在地／浜松市山手町4902-2(地番)、41-5(住居表示)
●交通／東海道本線「浜松」駅 バス20分「佐鳴台団地」バス停下車 徒歩6分
東海道本線「浜松」駅 バス15分 「佐鳴台坂下」バス停下車 徒歩7分
●地目／宅地
●用途地域／第一種中高層住居専用地域
●建ぺい率／60%
●容積率／200%
●西遠広域都市計画地区計画（山手町地区計画）
●敷地面積／1,065.30 ■設備概要
【専有部分】●電気／中部電力、契約容量40A（60Aまで増量可）、個別メーター設置●ガス／中部ガス（都市ガス13A・11,000kcal）、個別メーター設置●給水／公営水道、受水槽より加圧給水ポンプにて各戸に給水、個別メーター設置●給湯／24号給湯器により3箇所（キッチン・浴室・パウダールームに給湯）●冷暖房／各居室（一部を除く）にエアコン用コンセント、スリーブ設置●換気／キッチンはレンジフードファンによる強制換気、浴室・パウダールーム・トイレはファンによる強制換気、暖房機能付浴室乾燥機設置●照明／居室に引掛シーリング設置、玄関・廊下・浴室・トイレ・パウダールーム・キッチンに照明器具設置●電話／各居室にアウトレット設置●テレビ／各居室にアウトレット設置、CATV引込み済●インターフォン／玄関に子機、LDにセキュリティ機能一体型親機設置●防犯設備／TVモニター付インターフォンシステム、ドアガード、ドアスコープ設置●防災設備／ガスマイコンメーター、共同住宅用自動火災報知設備設置【共用部分】●エレベーター／1基（9人乗り）、定格速度（60m/min）、地震管制運転、停電時自動着床装置、トランク付●管理人室／1階に設置 ●ゴミ集積所／敷地内に設置●駐車場／敷地内20台（2段機械式8台・3段機械式11台・来客用平置き1台）●駐輪場／敷地内20台（2段式）●メールBOX・宅配BOX／風除室に設置●ペットサニタリー／1階に設置●受水槽／屋内に設置●防犯設備／オートロックシステム、建物内に防犯カメラ設置●防災設備／共同住宅用自動火災報知設備、非常照明、消火器●排水設備／汚水、雑排水は公共下水道に直接放流、雨水は側溝に放流
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（公簿）
●建築面積／520.34